Tell-a-Friend Print pagina Terug
Eerste passieve starterswoningen in Deest
16-11-2009
In Deest, in het Land van Maas en Waal, heeft Broekcal uit Druten het zogeheten Passiefhof ontwikkeld. Het gaat om een twee-onder-één kap woning en zes geschakelde woningen, waarvan vier starterswoningen, allen op passiefbouwen gebaseerd. De ontwerpfase is afgerond en de bouw gaat in het voorjaar 2010 van start.
Volgens Rob van den Broek, directeur van Broekcal, zijn het met name starters, beginnende huiseigenaren, die last hebben van de alsmaar groeiende woonlasten. “Zij staan veelal aan het begin van een carrière, willen graag kopen, maar kunnen vaak lastig iets vinden dat betaalbaar is. De afgelopen en toekomstige tijd geeft aan, dat met name de energiekosten de woonlasten in hoge mate bepalen. De oplossing is een passieve woning, omdat daarin nauwelijks energie nodig is voor ruimteverwarming. En ook voor huishoudelijk gebruik zijn er strenge normen om verantwoord en duurzaam met energie om te gaan.” De prijs voor een passieve starterswoning in Deest gaat ca. € 195.000,- bedragen.
Financieel gezien moet alleen naar de woonlasten worden gekeken. Want dat is wat mensen betalen. Woonlasten bestaan voornamelijk uit hypotheekkosten en energiekosten. Hypotheekkosten kennen een stabiel en overzichtelijk beeld. Energiekosten echter niet. Die rijzen de pan uit en worden op den duur onbetaalbaar. Een passieve woning mag dus best wat duurder in aanschaf zijn en eigenlijk is dit niet relevant. Want het gaat om de optelsom van de woonlasten en als die met een passieve woning lager worden dan bij niet-passieve oplossingen, is het niet moeilijk kiezen. Uit berekeningen rond het project Passiefhof in Deest wordt duidelijk, dat zelfs in het eerste jaar de woonlasten al lager zijn. En in de jaren daarna gaat het nog meer voordeel opleveren. Terwijl de woning dus beter is: comfortabeler en met een gezond binnenklimaat. Dat met passief bouwen ook nog wordt gekomen tot een grote bijdrage aan de verbetering van ons milieu is voor sommigen al reden genoeg.
Broekcal is lid van de Stichting PassiefBouwen.nl, een organisatie die deze vorm van energiezuinig bouwen en wonen nadrukkelijk nastreeft. Vanuit een goede ligging ten opzichte van de zon en een goed geïsoleerde ‘schil’, wordt gekomen tot een kierdicht huis, waar de ramen overigens best open mogen. Om tot comfortabel wonen te komen is een balansventilatiesysteem met warmteterugwinning nodig, waardoor de warmte van de afgezogen lucht wordt overgedragen aan de doorgaans koude(re) verse lucht, die wordt ingeblazen. In ons omringende landen wordt passief bouwen al breed toegepast en in bepaalde delen van Oostenrijk is het zelfs al voorschrift. De Europese Commissie heeft het voornemen uitgesproken om passief bouwen tot bouwnorm te verheffen, waarschijnlijk en voor alle aangesloten landen vanaf het jaar 2015.
De twee ontwerpen van het Passiefhof in Deest hebben het keurmerk PassiefBouwen Keur gekregen, voor de fase Ontwerp. Daarmee is het project het vierde in Nederland, aan wie dit keurmerk is verstrekt en het eerste project met een seriematige nieuwbouw. Al eerder werd dit keurmerk verstrekt aan ontwerpen voor individuele woningen in Gemert en Amsterdam en aan een gerealiseerd renovatieproject in Rotterdam.
Bron: Broekcal
Reacties
-
Door landelijke werkgroep balansventilatie / 16-11-2009
Het is al jaren bekend dat balansventilatie met wtw geen garantie biedt op comfort en een gezond binnenmilieu. Het is een niet goed uitgeteste technologie, waarvan nog steeds onduidelijk is waarom bewoners er gezondheidsklachten door kunnen krijgen. Minister Van der Laan heeft onlangs langdurig, epidemiologisch onderzoek aangekondigd om de oorzaken te achterhalen. Advies aan de bouwer: sluit een goede rechtsbijstandverzekering af!
